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第836章 大长老的肯定（第1页）

“在市价的基础上，以八折左右的价格购买这三家工厂现有的这些土地！”林铮铮然道。～

“用市价？购买？”谭娜几乎怀疑自己的耳朵是不是出现了问题，难以置信的望着林铮：“你没烧吧？”

“我当然没事，”林铮知道谭娜为什么会是这么一种反应，笑着摇摇头，握住她的手道：“丫头，咱们家成了共和国富，这有好处也有坏处，坏处就是现在这样，咱们的一举一动就会被人放在放大镜下面去观察，在市价基础上打个八折把这些土地买过来不是问题，可如果按照市里的条件接收这三家工厂呢？”

谭娜不说话了，她当然知道，如果联创科技真的是以市里开出来的条件接收了这三家工厂，那些唯恐天下不乱的媒体还不知道会说出些什么乱七八糟的话来，想必权钱交易之类的话是少不了的，哪怕自己什么也没做，也能泼自己一身脏水。林铮说的没错，若自己家还像是以前那样不显山不露水也就罢了，现在既然自己家挂上了一个“共和国富”的名头，一举一动都要谨慎，不能让人挑出毛病来。

只是她心里未免有些冤枉：“咱们这个百亿富翁当的太冤枉了，其他的富豪算的都是总资产，就只有咱们算的是年营业额。”

林铮也很无奈，唯有安慰自己：“没办法，这个说法够耸人听闻嘛。”

“唉……”谭娜叹了口气，心中已经接受了林铮的说法，现在谭娜心中的疑问是这个：“不过具体的呢。打算怎么操作？市里是打算将这三个工厂转让给我们，可不是将这三块地皮卖给我们。你买下了土地，工人怎么办？”

她心里还个问题：现阶段。收购企业都是要将这家企业的土地价值算进去的，你这么先把土地去掉了，剩下的那点东西还值几个钱？

“这三块土地的售价也就相当于银行欠款的一半左右，我们要求市政府把我们购买土地的这2ooo万资金先期用户偿还银行贷款……当然，给不给银行那是他们的事，但我们必须要将这一点写进合同里，市政府不把钱给银行，银行也不能来找我们的麻烦……之后我们再接收这三家工厂，派出专业的会计师队伍对这三家工厂进行核算。承担相应的企业债务……总之各种条件再慢慢地谈……”

望着谭娜不解的目光，林铮叹了口气，道：“相信我，如果是对外出售，这三级工厂的卖价绝对不过15oo万，等于我们其实是溢价收购的这三家工厂。”

“按照你的做法，咱们多花了可不止是2ooo万啊。”迎着林铮的目光，谭娜轻声道。

说起这个，林铮其实更无奈：“我知道。可我不能让咱们背上一个贱买贱卖国家资产的名头，咱们联创科技赚的钱一定要干净。”

听林铮这么说，谭娜笑了：“不过咱们帮市里解决了这么大的一个麻烦，他们是不是应该额外给我们划出来一块土地用于工厂的建设？你对这三块地皮的用途应该已经有了规划了吧？”

果然不愧是新有默契的两口子。林铮也笑了：“真是什么都瞒不了你，我的想法是在这三块土地的基础上做批市场。”

是的，他的想法很简单：既然这三块土地紧邻着市区。最多几年功夫就会随着城市的扩张变成市区的一部分，那我为什么要当做一个工厂的厂区来浪费呢？将这三块土地的价值最大化才对。

“批市场？”谭娜的眼睛顿时亮了起来。

“没错。就是批市场，”林铮点点头。道：“经过这么多年的展，琅琊市已经成了全国第三大小商品批市场，市客车制造厂的面积最大，适合建一个综合的大型建材批市场，悦水区拖斗厂和市车轴厂的面积稍小，不过他们紧挨着，完全可以将中间的土地买下来，建成一个以小家电批为主的电子批市场，或者这两个也可以做成一个小家电批市场和厨具批市场。”

“我看行！”谭娜好不犹豫的点点头：“现在市里有专门的服装和五金百货批市场，可真正意义上的大型建材市场却没有一个。”

市里到是有一个小家电批市场，但那个小家电批市场的规模很小，占地面积也不过就是1o多亩的样子，比三家工厂的任何一家工厂的占地面积还要小得多，联创科技愿意拿出2ooo万来，市里无论如何都没有不支持联创科技这么做的理由，况且这种事情对整个琅琊市的好处也很大，只要市里的领导们的脑袋没有被门挤过，肯定能够看出联创科技的做法对他们的好处……对下面的小领导们来说，哪怕以内部价买几个铺面坐等收房租呢，一年的收入也不少。

市里有好处，联创科技可以凭借着这个规划从银行里贷出大笔的款子来，甚至只要预算做得好，连启动资金都不用花自己的；而对于每年都为了完成放贷和回款任务愁的脑门都稀疏了不少的银行领导来说，把钱借给联创科技无疑是最保险的做法，这完全就是一个三赢的结果。

“既然你也觉得不错，那就开始做项目规划吧，嗯，和市里的沟通也交给你了。”林铮很无耻的再一次做起了甩手掌柜。

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