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第213章（第1页）
第213章
童雪娇看着她的眼里带着几分得意，看着她问道：“姜小姐在这里听了这么久了，对我们商业中心的选址有什么看法吗？”
她不相信她和霍北宵都僵持不下的问题，姜乔乔这个花瓶能提出什么建设性的意见。
只要她露怯，那她看不起她不就是理所应当的事情吗？
姜乔乔目光落在他们摆在办公桌上的省城地图上。
她去省城的次数不多，但上次霍北宵带她去省城吃牛排的时候，也带着她在省城转了一圈儿。
她当时没干别的，就在观察省城各个街区的商业形态。
她纤细的手指指着刚才霍北宵圈出来的一个点，说道：“我觉得要做商业中心，建在这里比较合适。”
“噗嗤！”
她话音落下，童雪娇直接嘲笑出声，“你别看着北宵在那儿做了标记，就直接指那里啊！你也动动脑子，那一片位置已经在城郊了，刚才就已经被我和北宵否决了。”
姜乔乔只看了她一眼，从霍北宵手里接过了笔。
一边点着地图上一边说道：“正因为这一片是城郊，所以住户人家比较少，能大大的降低拆迁的成本。”
童雪娇又是冷笑一声，“还真是没见识，你为了省那点拆迁的费用，让我们把商业中心建在那儿？那周围人都没一个，建好以后，东西卖给谁去？东西卖不出去，铺子租不出去，到时候就只有砸在手里的份儿。”
姜乔乔不由得在心里摇了摇头。
童雪娇在现在就能想到进军房地产，修建商业中心，她承认，她是个很有眼光的商人。
但她的眼光始终是带着时代的局限性的。
现在这个时代建房子，怎么可能会有砸在手里的房子？
再过三十年，她现在指着的这一片城郊的地方，就是整个省城的中心。
姜乔乔不搭理童雪娇，继续说道：“现在看来，这边的确是没什么人。但是......”
她指着靠近那个位置最近的一个街区说道：“这条街，囊括了省城最好的西餐厅、电影院、旱冰场、KTV，是省城年轻人最爱去的地方。”
“这些店铺已经培养了年轻人到这一片来消费的习惯，到时候商业中心修建起来，只要做得比这条街上的好，不怕年轻人不来。
还有，这一片，可以规划成住宅区，修建商品房。现在城里房子紧缺，好多人家都是几代人挤在一二十平米的两间屋子里，对很多家庭来说，改善居住环境已经是必须，房子修好后，又紧挨着商业中心跟现在最繁华的这条街连成一片，不愁卖不出去。”
姜乔乔说完，又指了指被他们圈出来的另一个城市中心的位置，“这个位置，我没记错的话，应该全是民房。要在这里建商业中心，那需要搬迁的百姓至少是几百户，光是赔偿就是一笔不小的数目不说。
这几百户里也肯定会有人故土难离，不愿意搬走，到时候无论是拖延工程还是采取另外的措施，都会造成另外的一大笔损失。而且这一片虽然人群聚集，但以中老年人居多，他们习惯了精打细算过日子。商业中心就算开在他们家门口，他们也未必能接受里面的消费。”
姜乔乔话音落下，童雪娇张了张嘴，试图反驳。
可话到了嘴边，她才发现她根本说不出来反驳的话。
因为她也觉得姜乔乔说得很有道理。
沉默半晌后，她冷哼一声，“你连省城都没去过两次吧？现在说得头头是道，还不是纸上谈兵。”
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