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第722章 董远方回来了（第2页）

董远方点点头，手指轻轻敲击着桌面，神色变得严肃起来：

“所有的事，说到底都离不开一个字——钱。”

见沈佳慧认同地点点头，他继续说道：

“我们把民生工程建起来，实现三通，争取到机场和高铁，把食品产业园、汽配园都弄好，是为了给道口县铺好路，让后来人能有乘凉的机会。但眼下，没钱寸步难行。我在南粤省转了一圈，发现他们虽然靠吸引外资、出口外贸发展起来，但前期的基建和现在的民生建设，土地财政在政府预算中仍占不小的比例。”

沈佳慧脸上露出疑问的神色，忍不住插话：：

“董书记，南粤那些沿海发达城市，商品房一平米能卖到三四千，可我们道口县一平米还不到四百。我们的地不仅不值钱，更没人买，搞土地财政能行得通吗？”

董远方摆了摆手，反问道：

“你还记得济水城市综合体中心吗？当初不也有人觉得济水人少，没人买贵房子，可最后呢？城投公司靠这个项目给市里赚了多少钱？我们搞发展，不能只看眼前，得有长远眼光。”

沈佳慧若有所思，试探着问道：

“您的意思是，在道口县也搞一个类似济水的城市综合体？”

“不是城市综合体，是多点生活区。”

董远方解释道：

“我们不搞单一的新县中心区域，而是围绕人民公园、新高级中学、筹划中的农牧技术学院和食品产业园，打造多个新型社区。你想想，道口县目前县区不到30万人，我预计十年内，县城人口会翻倍，甚至更多。这么多人涌入县城，最刚需的是什么？”

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“房子！”

沈佳慧毫不犹豫地回答，眼里瞬间亮了起来，她终于明白董远方的思路了。

董远方点点头，继续说道：

“沪港的房价，从以前一千出头涨到现在七八千，短短几年涨了五六倍。我们内陆县城不会那么夸张，但涨两三倍还是有可能的。现在的地价太低，不是我想要的结果。如果我们现在不把地价抬到一个合理的价格，以后会背上土地贱卖的骂名！老百姓得不到实惠，好处全被开发商赚走了！”

“可要是我们把地价炒起来，房价贵了，老百姓会骂娘的吧？”

沈佳慧还是有些担忧，忍不住提出疑问。

董远方喝了口茶，耐心地分析：

“如果现在老百姓都急需买房住，我们故意抬高地价，让大家买高价房、买房难，那我们活该被骂。但你看看现在，哪怕我们地价低、房价便宜，真正有刚需买房的人也不多，反而会让地产开发商大量囤地。等以后房价涨起来，他们赚得盆满钵满，政府没拿到应有的收益，老百姓还是要花高价买房，到时候我们才真的会被骂娘！”

沈佳慧看着董远方，眼神里满是钦佩，感叹道：

“董书记，您的博士文凭真不是混来的，全是真材实料！不过，我还有个担心，就算我们把地价抬起来了，到时候开发商再哄抬房价，吃亏的不还是老百姓？”

董远方笑了笑，胸有成竹地说道：

“他有张良计，我有过墙梯。咱们县投资公司不是有地产板块吗？到时候推出一批经济适用房，平衡一下房价，他们能把房价炒到哪里去？我们的目的不是跟开发商抢利润，而是守住属于政府和老百姓的利益，用卖地的钱解决眼下的发展难题，多为老百姓谋福利。”

沈佳慧忍不住竖起大拇指，开玩笑道：

“董书记，你们家不是也有地产公司吗？你这么算计开发商，你二姐知道了，看你还敢不敢回家！”

董远方无奈地叹口气，苦笑着说：

“我这点儿想法，在真正的地产商面前就是皮毛。他们有自己的赚钱门路，我们只要守好脚下这片地，为道口县的老百姓多做些实事就行。争取高价卖点儿地，先把眼前的资金难题解决了，这才是最关键的。”

沈佳慧郑重地点点头，把董远方的想法一一记在笔记本上。

她打算近期在县长办公会上先探讨这些思路，然后组织相关局委制定一套完整的规划，最后提交常委会讨论。

看着眼前的董远方，她心里充满了信心。

有这样有远见、有担当的董远方回来了，她满心欢喜！

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